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受淮安開發(fā)控股有限公司 的委托，就該單位的匯金云谷一期項目策劃銷售及租賃代理服務(wù)項目 進行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。 1、項目名稱及編號: 匯金云谷一期項目策劃銷售及租賃代理服務(wù)項目，項目編號：HJYG-CHXS-202107001 2、招標(biāo)項目簡要說明： 招商招租服務(wù)內(nèi)容：匯金云谷項目一期的招商運營方案；匯編招商優(yōu)惠扶持政策；協(xié)助采購人完成現(xiàn)場的招商招租接待、客戶跟蹤、租賃合同簽約、檔案存檔；采購人提出的其它招商運營工作。 策劃銷售服務(wù)內(nèi)容：匯金云谷一期的策劃銷售工作，為采購人全面提供項目的整體定位、廣告營銷策劃、具體銷售工作。 匯金云谷一期套數(shù)為 414套；面積合計約141705.07平方米（注：面積具體以《商品房買賣合同》面積為準(zhǔn)）； 3、采購預(yù)算價： 本項目采購預(yù)算價為： 銷售服務(wù)費：銷售代理費為銷售額的 3.5 %； 招商招租服務(wù)費：費用為首年度1個月的平均月租金（招商招租服務(wù)費不納入評分，不需要投標(biāo)人在投標(biāo)書中再次報價） 4、合同服務(wù)周期：730日歷天 5、代理服務(wù)費提取時間： 代理服務(wù)費（銷售代理傭金、溢價獎勵及招商招租服務(wù)費）提取時間： 銷售代理傭金及溢價獎勵：每季5日前提報采購人核實確認(rèn)，采購人于10日內(nèi)完成核實工作并于之后的7個工作日內(nèi)支付，采購人按實際到賬金額結(jié)算。 招商招租服務(wù)費：每季5日前提報采購人核實確認(rèn)，采購人于10日內(nèi)完成核實工作并于之后的7個工作日內(nèi)支付。 注：在結(jié)算服務(wù)費時需向采購人提供等額有效的正式增值稅專用發(fā)票，否則采購人有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)違約責(zé)任。 6、投標(biāo)人資質(zhì)要求： （1）投標(biāo)人必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定： （2）除上述（1）要求外，根據(jù)采購人要求投標(biāo)人還應(yīng)具備以下條件： 1）投標(biāo)人提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證或三證合一的新版營業(yè)執(zhí)照； 2）投標(biāo)人提供法定代表人資格證明(提供法定代表人資格證明文件)或法定代表人授權(quán)委托書； 3）授權(quán)委托人必須為本單位職工，需提供與本單位簽訂的勞動合同及本單位為其繳納由社保部門出具的2020年9月1日以來任意連續(xù)6個月或以上養(yǎng)老保險繳費證明。 4）財務(wù)狀況報告； 5）依法交納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料； 6）投標(biāo)人針對本項目須作出承諾；（內(nèi)容如示范格式三 ） 7）本項目不接受聯(lián)合體參加投標(biāo)。 （3）拒絕符合下述條件的投標(biāo)人參加本次采購活動：
1）投標(biāo)人單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時參加同一合同項下的采購活動。
2）凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加本項目的采購活動。 3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供網(wǎng)頁截圖） 注:（1）資格審查時要求提供的資格證明文件詳見招標(biāo)文件第二章第五部分； 說明： 本次招標(biāo)采用資質(zhì)后審方式，在整個采購過程中，評委會將對投標(biāo)人的資質(zhì)進行審查，若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的資質(zhì)條件不符合招標(biāo)文件要求，可隨時取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。 7、招標(biāo)文件發(fā)布信息： （1）本次招標(biāo)公告在江蘇招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、淮安開發(fā)控股有限公司網(wǎng)站發(fā)布。 （2）招標(biāo)文件領(lǐng)取截止時間： 請申請人于2021 年 7 月 7 日至2021 年 7 月 13 日，上午8：00—11：30，下午2：00時至5：30時（公休日、假日除外）到淮安市淮海西路179號（新港辦事處 9 樓）報名并獲取招標(biāo)文件，現(xiàn)場報名時還需攜帶的資料：法定代表人或其授權(quán)委托代理人攜帶本人居民身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）和授權(quán)委托書（加蓋公章）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；招標(biāo)文件費用300元/份，售后不退。 8、投標(biāo)文件接收截止時間及地點： 投標(biāo)文件接收截止時間:2021年7月27日下午15:00分 投標(biāo)文件接收地點：江蘇天園項目管理集團有限公司會議室（淮安市淮海西路 179 號（新港辦事處 9 樓）） 9、開（評）標(biāo)時間及地點： 開（評）標(biāo)時間: 2021年7月27日下午15:00分 開標(biāo)（評）地點: 江蘇天園項目管理集團有限公司會議室（淮安市淮海西路 179 號（新港辦事處 9 樓）） 10、本次招標(biāo)聯(lián)系事項： （1）采購人聯(lián)系人（技術(shù)咨詢）：張雨如 （2）采購人聯(lián)系地址：淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)富譽路3號 （3）開標(biāo)現(xiàn)場事項聯(lián)系人:陳曉梅 （4）采購代理機構(gòu)地址：淮安市淮海西路 179 號（新港辦事處 9 樓） 11、其他事項： （1）投標(biāo)保證金: 本次采購項目投標(biāo)保證金金額為人民幣:壹拾萬元；投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件遞交截止時間之前將投標(biāo)保證金提交到指定賬戶。 （2）履約保證金:為保證合同的順利執(zhí)行，中標(biāo)人必須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書之前，向采購人提交貳拾萬元的履約保證金。
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